Як захистити нерухомість від шахрайства: хто в зоні ризику? (Анастасія Руденко)

Багато українців помилково вважають, що інформація про нерухомість автоматично міститься в державних електронних реєстрах.

До 2013 року інформацію про квартири, будинки та інші об’єкти нерухомості фіксували переважно на паперових носіях у Бюро технічної інвентаризації (БТІ). Проте Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) у сучасному вигляді запрацював лише з 1 січня 2013 року. Відповідно, інформація про право власності багатьох громадян в ньому не відображається.

Кому варто пройти процедуру оцифрування нерухомого майна

Насамперед оцифрування документів потрібне власникам житла, яке було приватизоване у 90-х або 2000-х роках.

Уся нерухомість (куплена, приватизована чи успадкована до цього періоду) реєструвалася на паперових носіях у БТІ і залишається «невидимою» для електронної системи.

Також це стосується власників земельних ділянок зі старими державними актами без кадастрового номера, а також осіб, які отримали нерухомість у спадок або за рішенням суду до 2013 року.

Ризики відсутності електронної реєстрації

Захистити майно від чорних реєстраторів та шахраїв набагато складніше, якщо його немає в електронній системі.

Окрім цього, без цифрового запису нотаріус не зможе швидко оформити термінову угоду купівлі-продажу або дарування , оскільки нотаріусу доведеться надсилати паперові запити до архівів БТІ, що може розтягтися на тижні.